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5月上海一手商品房成交量达1426万平创6年新高-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:17:29 阅读: 来源:螺旋钢管厂家

5月上海一手商品房成交量达142.6万平 创6年新高

今年的5月,又不失为一个“红五月”。根据中原地产数据,今年上海5月一手商品房成交量达到142.6万平方米,创下6年来新高。

5月成交创新高

又是一个“红五月”。

据上海中原地产研究咨询部数据显示,5月,上海一手商品房成交面积达到142.6万平方米,环比增加14.8%,创年内新高。也是09年以来成交量最高的5月。

本月的成交结构显示,顶级豪宅的表现不俗。

5月单价在2.5万元/平方米以内的刚需产品占50.6%,环比减少5.6%,单价2.5-4万元/平方米改善型产品占比为24.3%,环比增加1个百分点,而4万元/平方米以上的中高端产品占比为25.1%,环比增加4.6个百分点。值得一提的是本月10万元/平方米以上的顶级豪宅成交47套,比4月增加25套,呈翻倍式增长。“正是中高端产品有出色表现,推动成交均价上涨至31463元/平方米,环比上涨7.8%,并创出历史新高。”上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦说。

上周再现亿元豪宅成交

成交排名

金额排名

上周(5月22日—5月28日),上海一手商品房新增供应量为30.2万方,环比增加38.9%,成交34.2万平方米,环比增长10.31%,减幅较为明显。均价3.27万元每平方米,环比基本持平。

成交均价一定程度上反应了当前的成交结构,中高端产品在持续发力。

卢文曦表示,5月最后一周,月末效应体现出来,在供应的支持下楼市成交向上翘尾。不仅刚需产品有出色表现,中高端产品持续发力,并力推均价创出年内新高。5月成交超过4月板上钉钉,并且在改善型客群入市推动下,成交均价也出现上扬,因此这个红五月可谓名副其实。

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上周,上海再次出现亿元豪宅成交。位于闵行的虹桥尚嘉苑,上周成交了一套面积为844.65平方米的住宅,总价为1.5亿元。

大户型、总价高的产品今年来持续向好。根据中原地产数据,截止到今年4月,上海商品住宅140平方米以上户型买了46.79万平方米,同比增长近70%。

在上周成交的面积前十中,有一半项目单价超过了3万元/平方米。其中,不乏单价超10万/平的项目。在此榜单中,仁恒的两个项目仁恒东邑雅苑、仁恒西郊雅苑均上榜。

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