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5月一线及二三线城市房贷利率对比分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:20:48 阅读: 来源:螺旋钢管厂家

5月一线及二三线城市房贷利率对比分析

随着利率一降再降,目前一线城市的房贷利率水平已经接近历史低位,进一步下调的空间有限。相反,本月部分二三线城市的首套房贷款利率出现了明显的降势,无锡超越北京成为全国利率最低城市。

一、一线城市:首套房利率接近历史低位 上海优惠利率占比近9成

融360监测数据显示,本月,北京、上海、广州、深圳首套房平均利率继上月之后再次全部下降。但是从利率折扣来看,却是涨跌各半。本月北京首套房平均利率从9.07折提高至9.08折,深圳从9.61折提高到9.63折,呈现小幅反弹;上海从9.17折降至9.16折,广州从9.53折降至9.44折,折扣力度继续增加。

融360认为,目前一线城市利率水平已接近历史低位,且楼市近期均呈现回暖的趋势,所以房贷政策在短期内不会再有明显放宽,首套房利率将围绕当前水平小幅波动。

本月,四个一线城市优惠利率占比不再全线上涨,唯一维持上涨势头的是上海,优惠占比从87.50%提高至88.46%;北京和深圳继续保持上月的水平;广州本月优惠占比有所下降,从73.91%跌至69.57%。

二、二三线城市:部分城市首套房贷款政策明显宽松 无锡宁波成黑马

由于基准利率下调,所以本月8大重点二线城市首套房贷款利率均呈现明显下行趋势,但是从城市平均折扣来看,南京、成都、重庆与上月持平,其他五个城市仅有小幅下调,首套房贷款政策放松趋势并不明显。

值得一提的是,本月无锡和宁波成为利率下调的黑马。融360监测数据显示,无锡的首套房贷款利率平均折扣从4月的9.25折下降至9.07折,折合利率仅为5.12%,超过北京,成为全国利率最低的城市。宁波表现同样抢眼,从9.27折下降至9.08折,与北京同为全国利率第二低的城市。

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